窗台板並不是大多數人意識到的東西，直到他們成為問題。窗台板最常見的問題是腐爛，因為它們通常是由木頭製成的。在這裏，我們查看替換的門檻通常是房主的費用。
平均而言，底板更換的成本約為每條線性100美元，總成本從10,000美元到30,000美元。
什麼是窗台板？
窗台板是構成房屋結構框架的一部分的一塊木材。許多人認為這是建築物中最重要的框架，因為它可以滿足確保您的房屋被確保並固定在基礎上的工作。
門檻板直接安裝在砌體基礎上，並在整個基礎上奔跑，以確保房屋在地震或暴風雨期間不會發生變化。窗台板使用J螺栓連接到粉底上，然後將建築物的一樓構造並固定在窗台板的頂部。
門檻板通常是大型木材，例如2×6、2×8和2×10。窗台板應始終由經過壓力處理的木材製成，以防止水分或害蟲問題，盡管在某些房屋中，不會使用壓力處理的木材，這就是許多窗台板問題的源頭。
經過壓力處理的窗台也需要與額定壓力處理木材一起使用的金屬成分結合使用，因為經過壓力處理的化學物質會導致一些金屬降解，這也會導致進一步的問題。
跡象表明您的窗台需要更換
如果您懷疑您的門檻板需要更換，那麼您需要致電專業人士來評估情況。在某些情況下，腐爛的窗台板的跡象也可能是一個不同問題的跡象，而更換門檻板將是一項非常顛覆和昂貴的工作，這可能是不必要的。
通常，沉降和腐爛的窗台板的跡象可能非常相似，因此能夠識別差異很重要。在這兩個問題中，與底板更換相比，沉降或移動基礎要花費更多的錢。
外部壁板開裂
如果您經曆了一些壁板在您的房屋外部破裂，這可能會指出窗台板的問題。如果您的房屋是由砌體建造的，那麼這也可以呈現在房屋的側麵。
裂縫房屋的外部可能是由許多事物（例如地球定居點（這是新建的屬性中的一個特定問題），移動的基礎和腐爛的窗台板）引起的。
通常，如果該問題源於土地或基金會的移動，那麼您會看到房屋的各個側麵的裂縫。當窗台板腐爛時，裂縫通常隻在窗台上所在的問題的房屋的一兩側。
浸入內地
如果您的一個房間的地板上有明顯的傾角，那麼這是一個爛窗台的明顯標誌。通常，傾斜或坡度會朝著該物業的外部傾斜，因為這通常是發生任何腐爛的地方，那裏的窗台板更有可能與雨或雪的水分接觸。
如果您的地板上的傾角指向房屋的中間，那麼這不太可能是由腐爛的門檻板引起的，但是您應該將其檢查出來，因為這是一個需要解決的問題，因為這是一個問題引起您的注意。使用腐爛的窗台板，您很可能隻會在房屋的一個房間內看到浸入室內地板的問題。
如果您正在整個房屋的地板上浸入浸入，那麼基礎移動或沉降更可能是一個問題。
地板感覺是海綿狀的
如果地板在您行走時感覺是海綿狀的，那麼這是腐爛窗台板的另一個常見跡象。窗台板負責將地板托梁保持在適當的位置，如果窗台盤旋轉，則地板托梁將浸入其中並引起海綿狀，幾乎有彈性的效果，當您靠在地板的那部分時，您會注意到。
與浸入地板一樣，如果在一個區域隔離該問題，這很可能是窗台板的問題。自己檢查門檻板的一種好方法是從爬行空間或地下室內看它們，在這裏您應該能夠識別它們是否已經開始惡化或完全腐爛。
如果您的地板是海綿狀的或浸入的，但是您的基礎仍然完好無損，那麼這很可能是窗台板的問題。如果您的基礎也與門檻板保持一致，那麼門檻板就不是問題，而是應該檢查檢查員檢查沉降。
更換門檻板的成本
更換門檻板的成本非常昂貴。新的窗台板隻是很小的成本。但是，刪除舊窗台並安裝新的材料涉及的工作是一項嚴重的結構性任務，涉及重型機械，通常需要幾天。
雇用專業人士涉及的勞動力成本是替換門檻板的大部分費用所在。平均而言，您可以預期每線性替換的每線性英尺$ 100支付約100美元，總成本通常為10,000美元至30,000美元。
在DIY中擁有豐富經驗的房主可能會很想替換窗台自己來省錢，盡管不建議這樣做。由於門檻板是負責其大部分結構完整性的房屋中最重要的組成部分之一，因此如果您不知道自己在做什麼，那麼篡改它們是巨大的風險。
您可能會造成更多的損害，這可能是無法彌補的，或增加解決問題的成本。腐爛的門檻板是一個非常嚴重的問題，一旦您意識到這個問題，就需要解決。他們將您的房屋的結構完整性以及居住在房屋中的任何人的安全。
盡管Sill更換是一個大型且昂貴的項目，但這不是應該推遲的東西。許多房主將沒有足夠的資金坐在那裏等待用於替換窗台的資金。但是，如果您有房屋建築保險，那麼您可能會發現其中涵蓋了腐爛的窗台，您的保險公司將為維修費用。
如何更換門檻板
如果您有經驗，或者有經驗的朋友，則可以自行更換窗台板。如果您不確定更換門檻板所需的任何步驟，請執行明智的事情並聘請專業人士。
取代門檻板的第一個任務是公開它們。挖掘房屋基礎周圍的土地，確保不要在基礎下挖掘，這會導致他們移動和破裂。
抬起房屋需要四個千斤頂，房屋的每側牆都有一個。這意味著該物業需要16個孔。將一個千斤頂放在地板托梁上，距離窗台板至少2英尺，使用2英尺平方的層壓木材和鋼板均勻地分配千斤頂的負載。在房子的所有四個側麵重複每個插孔。
一旦所有千斤頂都牢固地到位並承載相同的負載，您就可以開始慢慢提起房屋。必須非常緩慢地執行此操作，以確保對房屋沒有損害。它需要抬高基礎水平約8英寸的位置，以便您可以訪問門檻板。
卸下所有在其上腐爛的窗台板，並用由壓力處理的木材製成的新窗台板代替它。通常，最好的解決方案是將兩塊與螺釘連接在一起的木材。
一旦新的窗台板就位，就需要使用與原始窗台板相同的連接將其固定到基礎上。輕輕將房屋放回窗台板的頂部，將地板托梁固定在新的窗台上。
工作完成後，小心地卸下千斤頂，填充您挖出的任何地球，然後更換被取下的物業外部的任何壁板。